就好比上洗浴中心的未必一定是去洗澡，上歌廳的不全是為了練嗓子，買經濟適用房的也未必是“經濟適用家庭”。經濟適用房經濟了開發商，經濟了騙購者，但政策直接關照的對象(中低收入家庭)，卻偏偏很難沐浴“經濟”的暖風。

　　經濟適用房太熱了，在一些城市，每逢經濟適用房開盤，便會有成千上萬的人排隊認購，還繁衍出一批倒號的專業戶，每個房號都有不同的價格。可誰在享用這些房子？那些房子被怎樣“適用”著呢？有230平方米6臺電視7個空調的經濟“別墅”，有報價115萬元的二手經濟房，還有門前停著大奔寶馬，周末才有人影的經濟“度假屋”。

　　不能說有關部門沒想轍，最新消息顯示，北京正醞釀經濟適用房新政。主要有兩大變化，其一，優先向城八區重點工程拆遷居民供應，減少其他人購買機會；其二，購買資格由政府審定，最大限度防止騙購。

　　但新政真能有效嗎？憑什么定向賣房給拆遷戶？難道拆遷戶就等于中低收入家庭？很難一概而論吧？何況拆房容易蓋房難呀。按照北京市城市新規劃，到2020年，將只有10%的北京人住在舊城，所以，僅二環路以內的舊城區就將外遷55萬人。

　　中國城鎮居民人均住房建筑面積目前約為24平方米，就按這標準吧，北京光解決二環內的拆遷戶，就需要1300萬平方米左右住房。而北京到2008年，計劃才有800萬平方米的經濟適用房。安得經濟適用房千萬間，大庇天下拆遷戶俱歡顏？至于防止騙購，各路高人沒少想招，可根本防不勝防。

　　經濟適用房制度搞了多年，事實已經證明，此路不通，應當廢止。本來是政府為城市中低收入家庭提供的一種公共福利，但因為缺乏健全的征信系統，根本不可能搞清楚各家真實的貧富狀況。現行制度使經濟適用房具備了一般商品和投資品的所有屬性，而在經濟適用房定價環節上卻實行了計劃經濟的方式，實際上是當年“雙軌制”的復辟。你能光說騙購者狡猾嗎？壞的制度面前，好人也會做壞事。

　　沒有經濟適用房，咱窮人上哪去住？境外政策可以借鑒，如廉租房政策、政府公屋等。有人怒，如果取消經濟適用房，將導致一部分人永遠也買不起房子。可政策的目的本就不是每個人一定要買得起房子，而是每個人都住得起房子，實際上，對于真正貧困的家庭，就算經濟適用房，也是買不起的。

　　(來源：南方周末報 作者：張越 李揚)