中新網2月8日電 據《北京娛樂信報》報道，7日，建設銀行在網站上公布已經在深圳正式向社會推出個人住房貸款固定利率新產品，建行北京分行暫時沒有開展此項業務。先行一步的光大銀行其固定利率房貸在北京推出一個月來尚無人申請。

　　建行利率比光大略低

　　7日，建行率先在深圳推出的定息房貸包括3年期、5年期和10年期三個期限檔次。每款產品均可選擇等額本息或等額本金的還款方式，具有利率固定、還貸期限固定、貸款利息支出固定等特點。據相關人士介紹，建行的定息房貸具有利率區間，其中，3年期的定息利率在5.64%-6%、5年期5.76%-6.12%、10年期6.12%-6.48%。

　　建行有關人士表示，之所以要設定利率區間，是對客戶區分對待的策略。平時信用記錄良好、銀行的VIP客戶等均可獲得區間中相對低的利率。他表示，這個利率水平相比一個月前光大銀行推出的“固定利率個人住房貸款”還要低一些。光大銀行分為5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩檔貸款期限，5年以下(含)為5.94%，5年以上至10年(含)為6.18%。

　　另據建行規定，在每個固定利率期滿以后，客戶都有權選擇繼續執行定息房貸，也可以選擇浮動利率。在利率固定期內，客戶如有提前還款的需求，在交納一定違約金后也可辦理。

　　北京看的多貸的少

　　不過目前，建設銀行北京分行還沒有開辦定息房貸業務。但是先一步吃螃蟹的光大銀行表示，定息房貸在北京推出一個月來，咨詢的人眾多，大多數人仍持觀望態度，截止到春節前還沒有人申請這項業務。據了解，該行在全國范圍內只有上海的一位客戶在1月19日與光大銀行簽訂了一筆為期5年的固定利率房貸協議，成為自銀監會批準設立固定利率貸款以來的國內第一簽約人。

　　各大銀行均有反應

　　盡管定息房貸眼下在國內市場的反應還比較冷淡，但各家銀行推出此項業務的積極性明顯高漲起來。有媒體報道稱，浦發銀行的定息房貸產品早已研發出來，而定價要等投放之日才能公布。其產品模型大致是：“固定期限＋浮動期限”的組合，即一筆房貸按貸款年限被分成若干時間段，每個時間段里，客戶都有權選擇定息房貸或浮動房貸。 另外，工行也已經向有關部門上報了定息房貸方案，產品設計基本已經成形。

　　[名詞解釋]

　　固定利率的個人住房貸款，就是在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會“隨行就市”。通常固定利率房貸的利率水平要高于浮動利率房貸的現行利率水平。(甄世宇)