中新網2月6日電 據《經濟參考報》報道，據國家發展改革委、國家統計局對70個大中城市房地產市場價格調查結果顯示，國家為加強對房地產市場的引導和調控，解決商品住房市場運行中的矛盾和問題，穩定房價，促進房地產市場健康發展，出臺的一系列調控措施現正在繼續發揮積極作用,并且產生了明顯效果。2005年四季度我國各類房地產價格小幅波動或漲幅穩中下降。

　　房屋銷售價格同比上漲6.5%

　　2005年四季度，70個大中城市房屋銷售價格比去年同季上漲6.5%，漲幅比三季度高0.4個百分點。分地區看，70個大中城市中只有3個城市房屋銷售價格同比漲幅仍超過10%，分別是：呼和浩特13.7%，大連12.4%，深圳10.2%。上海、杭州房屋銷售價格同比漲幅比三季度均繼續回落。

　　新建商品住房銷售價格比去年同季上漲7.5%，漲幅比三季度高0.7個百分點。其中，經濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格分別上漲3.9%、6.8%和9.3%。在70個大中城市中，新建商品住房銷售價格同比漲幅仍超過10%的3個城市是：呼和浩特15.5%，大連13.8%，青島11.0%。

　　二手住房銷售價格比去年同季上漲5.8%，漲幅比三季度低0.9個百分點。在70個大中城市中，二手住房銷售價格同比漲幅超過10%的城市由三季度的8個降到3個，分別是：大連17.1%，鄭州11.1%，深圳11.0%。

　　非住房銷售價格比去年同季上漲4.8%，漲幅比三季度高0.5個百分點。其中，辦公樓、商業娛樂用房和工業倉儲用房銷售價格同比分別上漲6.2%、4.1%和2.6%。

　　房屋租賃價格同比上漲1.6%

　　2005年四季度，70個大中城市房屋租賃價格比去年同季上漲1.6%，漲幅比三季度低0.5個百分點。其中，住宅租賃價格比去年同季上漲0.1%，辦公、商業娛樂用房和工業倉儲用房租賃價格比去年同季分別上漲2.0%、1.7%和1.6%。

　　土地交易價格同比上漲7.9%

　　2005年四季度，70個大中城市土地交易價格比去年同季上漲7.9%，漲幅比三季度低1.9個百分點。其中，居住用地交易價格比去年同季上漲7.4%，漲幅比三季度低3.7個百分點；商業旅游娛樂用地交易價格比去年同季上漲16.5%，漲幅比三季度高10.1個百分點；工業倉儲用地交易價格比去年同季上漲3.7%，漲幅比三季度低2.5個百分點。

　　物業管理價格同比持平

　　2005年四季度，70個大中城市物業管理價格比去年同季上漲0.2%。其中，住宅物業管理價格上漲0.2%，工業倉儲用房和商業娛樂用房物業管理價格分別上漲0.1%和0.3%，辦公用房物業管理價格與去年同季比持平。(方曄)