中新社廣州一月十一日電(記者 陳建)曾在去年創(chuàng)下廣州有史以來(lái)單宗賣(mài)地最大交易的廣州琶洲兩塊地王日前被廣州市政府收回。消息傳出后，業(yè)內(nèi)人士均表示，政府如此迅速、高調(diào)地收回琶洲地塊，反映出其規(guī)范市場(chǎng)的決心，而廣州開(kāi)發(fā)商紛紛拍手叫好，對(duì)琶洲地王再次出閣充滿(mǎn)期待。
廣州市國(guó)土房管局近日分別向琶洲PZB一五0一、一三0一兩宗土地受讓人發(fā)函，依規(guī)宣布解除成交確認(rèn)書(shū)及土地使用權(quán)出讓合同。其中一塊地王去年三月曾以十三點(diǎn)八八億元、六千二百二十三元/平方米創(chuàng)下廣州有史以來(lái)單宗賣(mài)地最大交易。而兩塊土地的競(jìng)得者都是來(lái)自外省的“過(guò)江龍”。他們競(jìng)投成功后，當(dāng)時(shí)就已經(jīng)有不少?gòu)V州的地產(chǎn)商和專(zhuān)業(yè)人士對(duì)其開(kāi)發(fā)能力表示懷疑。
目前，廣州市國(guó)土房管局表示，解除兩地塊出讓合同后，將根據(jù)市場(chǎng)情況選擇適當(dāng)時(shí)機(jī)另行公開(kāi)出讓。為吸取教訓(xùn)，該局更表示將對(duì)新出讓地塊采取了提高競(jìng)買(mǎi)保證金、要求競(jìng)買(mǎi)單位出具支付地價(jià)款的銀行保函等措施來(lái)確保受讓方依約履行合同義務(wù)。
對(duì)于政府收回兩幅琶洲地王，業(yè)界普遍認(rèn)為，去年廣州土地市場(chǎng)的確有點(diǎn)虛火，“只要敢舉牌，開(kāi)發(fā)商無(wú)論有無(wú)實(shí)力都可進(jìn)場(chǎng)拿地，任意抬高土地地價(jià)。該次政府收地將使廣州土地市場(chǎng)向健康的方向發(fā)展。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，琶洲地塊影響重大，政府如此高調(diào)地收回，向業(yè)界表明在土地管理方面政府絕不松懈，不容許浪費(fèi)、閑置地塊。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，這次事件不是壞事，而是一次進(jìn)步。
更有開(kāi)發(fā)商表示，政府表示再擇適當(dāng)時(shí)機(jī)將琶洲地王另行公開(kāi)出讓?zhuān)馕吨恋厥袌?chǎng)上又會(huì)有新的土地供應(yīng)，“當(dāng)然是一件好事，我們會(huì)時(shí)刻關(guān)注著地塊的再次出讓的公告。”
對(duì)于琶洲地塊新一輪拍賣(mài)的地價(jià)，業(yè)界預(yù)料，近年內(nèi)難以再拍出此前的天價(jià)，“因?yàn)槠吡耍x了市場(chǎng)發(fā)展的規(guī)律。”(完)
