中新網(wǎng)1月12日電 據(jù)《新京報》報道，據(jù)悉，來自東亞、中東的多家國際中小型投資機(jī)構(gòu)正尋找機(jī)會進(jìn)入京城房地產(chǎn)市場，目標(biāo)主要是包括寫字樓在內(nèi)的高檔商業(yè)地產(chǎn)項目，很多機(jī)構(gòu)已經(jīng)進(jìn)入項目購買、洽談階段。

　　1家公司接洽10多家中小海外基金

　　中原地產(chǎn)的調(diào)查報告顯示，2005年進(jìn)入北京的海外地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)和基金主要來自于美國、歐洲和新加坡等地。進(jìn)入2006年后，東亞的日本和韓國，甚至中東一些國家的投資機(jī)構(gòu)也表示了對京城商務(wù)地產(chǎn)的興趣，正在尋求機(jī)會進(jìn)入北京商務(wù)地產(chǎn)。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰透露，目前有10多家中小海外地產(chǎn)基金、投資機(jī)構(gòu)正在和中原地產(chǎn)洽談有關(guān)業(yè)務(wù)，其中包括日本西武房地產(chǎn)投資基金、美國FORTRESS私募基金、新加坡GIS地產(chǎn)基金等。

　　多個項目與海外機(jī)構(gòu)洽談?wù)麠澷徺I

　　據(jù)了解，這些中小投資機(jī)構(gòu)已和多個高檔商務(wù)項目進(jìn)行洽談，其中韓國文化觀光部已經(jīng)購買了位于CBD的北京怡禾國際中心商務(wù)樓，也是CBD地區(qū)惟一一棟面積小于8000平方米的獨棟寫字樓。另據(jù)透露，位于中關(guān)村的北京·國際、位于三元橋的鳳凰置地廣場也在和來自東亞的投資機(jī)構(gòu)洽談?wù)麠澷徺I業(yè)務(wù)。

　　戴德梁行調(diào)查顯示，目前已經(jīng)有超過100家的海外地產(chǎn)基金和投資機(jī)構(gòu)進(jìn)入國內(nèi)，其中不乏一些中小投資機(jī)構(gòu)。在整個市場中，京滬等一線城市仍是外資地產(chǎn)基金首選，投資方向更趨向于商業(yè)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。(張學(xué)冬）