中新網1月10日電 據《國際金融報》報道，高力國際最新發布的2005年第四季度豪宅報告顯示，由于圣誕及新年的緣故，跨國公司外派人員對于上海豪宅物業的租賃進入傳統淡季，市場需求有所減弱。

　　數據顯示，豪宅物業的空置率較上一季度略有上調至11.4%，而月平均租金則從上季度的25.50美元/平方米下降至25.33美元/平方米。由于觀望氣氛的延續，豪宅的平均售價也從上季度的3132美元/平方米小幅下調了約1.5%，至3084美元/平方米。

　　高力國際華東區常務董事翁琳認為，四季度豪宅市場基本上顯現一個比較平穩的態勢，雖然租金與售價均有所下降，但是降幅都比較小，租金微降0.67%，售價微降1.5%，相對于上季度的售價降幅4.5%來說，下降的幅度正在縮小。

　　翁琳預計，到2006年，由于豪宅的新增供應量將達到較高的水平，因此空置率將會上升至15%，雖然外資企業的租賃需求穩定，但由于未來供應量較大，租金預計會持續向下調整。同時銷售市場也將延續2005年下半年開始以來的盤整下調的走勢。(鄧旭）