中新網(wǎng)1月5日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道，4日從北京市國土資源管理局獲悉，《國有土地出讓使用權(quán)合同》修改細(xì)則的征求意見稿已由國土資源部下發(fā)到各地方政府征求意見了，并有望在今年上半年出臺。征求意見稿中規(guī)定，土地出讓后的開發(fā)進(jìn)度等要求必須在土地出讓合同中進(jìn)行約定。

　　日前在人民大會堂舉行的“中國房地產(chǎn)CEO高峰論壇”上，國土資源部土地利用管理司副司長束克欣曾表示，國土資源部實地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目前招拍掛制度在部分地方形同虛設(shè)，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)反映了現(xiàn)行的土地出讓制度存在問題，需要進(jìn)一步細(xì)化和完善。

　　因此，國土資源部等部門已經(jīng)研究制定了非常詳細(xì)的招、拍、掛操作規(guī)范細(xì)則和一些修改意見，主要對兩方面進(jìn)行了修改，一是對采取招、拍、掛的土地的公示時間要由以前的14個工作日延長，但是具體延長日期還在討論過程中；二是對土地出讓金的交納時間將縮短，主要是針對全國范圍內(nèi)出現(xiàn)的由于開發(fā)商拖欠交納土地出讓金而導(dǎo)致土地長時間荒蕪的現(xiàn)象。

　　此外，國土資源部將進(jìn)一步完善現(xiàn)行的土地出讓合同范本，嚴(yán)格規(guī)范開發(fā)商拿到土地后的開發(fā)行為。例如對土地出讓后的開發(fā)進(jìn)度等要求必須在土地出讓合同中進(jìn)行約定。束克欣還透露說，今后國土資源部會出臺措施，嚴(yán)查各地已經(jīng)批出和正在批出的別墅、高檔公寓用地。對于違規(guī)批地行為，國土資源部將進(jìn)行嚴(yán)厲查處。(賴大臣)