中新社上海十二月二十二日電(記者 褚婷婷)國際知名房地產服務及投資管理公司仲量聯行發布其最新調查報告稱，二○○五年全球直接房地產投資將比上一年增長二成，而亞太地區增長勢頭最為強勁，二○○五年上半年的交易額較二○○四年同期上升百分之四十五。

　　在題為“全球房地產資本-尋求投資機會力度加強”的報告中稱，二○○五年上半年全球直接房地產投資達到二千三百七十億美元，比二○○四年同期增長百分之十八；而且預計到今年年底，房地產投資將實現躍進式增長，達到創紀錄的近五千五百億美元，與二○○四年相比增長二成。

　　其中，亞太地區增長最為強勁，它彌補了其它更大、更發達地區的增長頹勢。歐洲仍然是跨境交易行為的主要目的地，二○○五年上半年歐洲的跨境投資額達到五百二十億美元，比二○○四年同期增長百分之二十一。

　　仲量聯行國際資本集團國際董事郝思建分析認為，直接房地產投資繼續著快速全球化的進程。持續的低利率環境，不斷改善的房地產基礎，老齡化人口和不斷增長的養老金儲蓄，這些因素催生了一個前所未有的資本規模，而這反過來又促使這些資本在許多國際房地產市場贏得收益。

　　調查報告還顯示，在亞太地區的各個經濟體當中，印度和中國正成為越來越熱門的投資目的地。專家分析，隨著資本繼續在金融機構投資者之間轉移流動，這兩個投資熱門地區的資本輸入和輸出的規模會迅速擴大，從而帶來更多的跨國投資機會，中、印兩國在未來有望成為全球資本的目的地。