中新網博鏊十二月四日電(記者 顧時宏)中國房地產及住宅研究會副會長張元端今天在此間進行的二00五年(博鏊)中國居家論壇上稱，盡管今年中國的商品房平均銷售價格漲幅每個季度都在回落，但不會影響居家行業的發展。

　　他說，從國家統計局統計的數字來看，今年一至十月份中國銷售的商品房共三億九千三百五十二萬平方米，其中現房銷售面積一億五千萬平方米，期房銷售面積是兩億多平方米。商品房價格的增長幅度也趨于緩和。去年商品房價格的增長幅度是百分之十四，今年以來，商品房平均銷售價格漲幅每個季度都在回落，一到九月份回落到漲幅百分之八點八。

　　張元端說，經管如此，中國的房地產業仍然保持著持續發展的勢頭，每年增長幾億平方米的新住宅，同時還有大量的舊住宅需要裝修、改造。因此家居市場也肯定會持續、快速地發展。他指出，目前中國的家居行業和國外的家居行業競爭，只是競爭，不是陷入困境，而是市場經濟下的常態。

　　他透露，今年一到十月份，全國商品房開發完成投資一萬一千多億元，比去年十月份增長二成六，商品房竣工面積二億多平方米，同比增長百分之十九，這個增長幅度很大。因為房地產比如商品房開發，主要是新增的增量，而家居行業還有大量的存量住宅需要更新、改造、裝修、提高，所以居家行業發展的市場空間比房地產開發還要大。

　　張元端認為，如果沒有發達的家居行業，房地產行業也發展不起來，所以家居行業是房地產業的重要支撐行業。當前中國房產業在住宅方面最大、最普及的課題就是發展節能、綠色住宅。這個內容包括住宅的節能、節水、節材、節地。目前中國建設部在全國推行的就是節能和綠色住宅。