中新網(wǎng)11月30日電 據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，擁擠的北京望京地區(qū)終于蓋“滿”了，28日，這里最后一塊成規(guī)模建設(shè)用地也被開(kāi)發(fā)了，一片85米高的板樓將成為望京住宅的封山之作。而由于從此沒(méi)有增量，望京地區(qū)的存量房有望升值。
從上個(gè)世紀(jì)80年代的花家地小區(qū)，到90年代的望京新城，再到形成“韓流”聚集地，860公頃的望京已逐漸成為亞洲最大的居住區(qū)，同時(shí)也是風(fēng)格獨(dú)特的居住地域。但是，隨著人口的不斷增加，望京的基礎(chǔ)設(shè)施，尤其是交通條件相形見(jiàn)絀，一到上下班時(shí)間路上就排起汽車長(zhǎng)龍。
擁擠的望京已經(jīng)居住了10萬(wàn)常住人口，實(shí)在難以承載更多的新增人口。據(jù)了解，按照規(guī)劃，29日開(kāi)工的東湖灣是望京地區(qū)最后一塊成規(guī)模的建設(shè)用地，也就是說(shuō)，東湖灣建成后，這里不會(huì)再有大片住宅“崛起”，望京地區(qū)的新增人口終于可以停止增長(zhǎng)了。
新建住宅不再新建，對(duì)已經(jīng)在望京置業(yè)的業(yè)主們來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。據(jù)統(tǒng)計(jì)，望京地區(qū)二手房的供需比例已由2003年年底的1∶8上升為今年的1∶13，專家估計(jì)，這一地區(qū)二手房市場(chǎng)這種供需失衡的狀況，今后很有可能還將繼續(xù)擴(kuò)大。
“鏈家”市場(chǎng)專業(yè)人士認(rèn)為，一方面望京地區(qū)新增人口不再大量增加，交通擁堵的矛盾將來(lái)不會(huì)進(jìn)一步加劇；同時(shí)，由于可開(kāi)發(fā)的土地幾乎沒(méi)有，區(qū)域新盤(pán)供給量逐漸停滯，望京地區(qū)的存量房頗具升值潛力；加上家樂(lè)福、沃爾瑪?shù)壬钆涮自O(shè)施的逐步完善以及摩托羅拉、愛(ài)立信等國(guó)際公司的進(jìn)駐，望京地區(qū)人氣不減，對(duì)這一地區(qū)的房屋需求還將保持高漲的勢(shì)頭。(劉揚(yáng) 王鴻安）
