中新網10月26日電 據新華社報道，近日，北京佰家房地產經紀有限公司因拖欠萬名房主租金，被業主以詐騙罪起訴。這是繼“堅石卷款逃跑案”后，發生在北京房產中介行業間的又一起丑聞。

　　房產中介再次處于輿論的漩渦之中，整個行業的誠信問題受到質疑，房產交易中的一些違規操作成為業內外關注的焦點。但業內人士認為，目前房產交易中仍存在很多問題，亟須加以改變。

　　首先，行業缺乏有效的懲罰力度和監管制度。“佰家經紀”自今年3月起已連續4次被北京市建委點名通報，9月28日最后一次曝光時，政府部門要求其整改3個月，期間不得承接房屋出租代理業務。“鏈家”市場專業人士認為，相關部門給予不良中介曝光的處罰，對那些利潤肥厚的經紀公司而言簡直是“微不足道”。

　　其次，中介行業魚龍混雜，行業自律難以兌現。據了解，北京市共有大大小小2000多家房產中介機構。但這些中介機構規模大小、資金實力各不同，服務品質也良莠不齊。此次“佰家案件”所牽扯的拖欠業主房租問題，就是一些違規操作的中介公司誠信缺失的最好例證。業內人士認為，中介行業魚龍混雜，為整個行業健康發展造成了巨大障礙。在未來肅清不法中介、有效打擊違規操作的道路上，除靠品牌中介的引領外，整個行業的自律也是一個關鍵。

　　第三，消費者的自我保護意識需要覺醒，自我識別能力需要增強。雖然“佰家經紀”自今年3月起已被連續4次點名通報，但依然有很多消費者選擇了這家中介。這暴露出一些消費者缺乏必要的防備心理，當然更談不上采取防范措施了。

　　第四，買賣資金托管有待強制出臺。雖然“佰家案件”和以前的“堅石事件”都是不良中介通過租賃中的房屋銀行業務進行違規操作，但房屋買賣過程中的風險將更加值得注意。相比房屋銀行業務，房屋買賣金額比房屋租金高得多，一旦房款交接的任何一個環節發生漏洞而被不法中介利用，消費者的損失往往難以估量。

　　北京市消協的統計資料顯示，在房產交易過程中的資金交付過慢已經成為投訴的熱點，從中折射出的有關房產交易資金風險問題應引起重視。但中國一直沒有明確的法律規定買賣資金必須像租賃資金一樣由銀行托管，而都是由中介公司起居間擔保作用，這就讓二手房買賣的交易隱患變得更大。買方將房款通過中介交給賣方，就有可能出現房款被中介公司移做他用或干脆卷款逃跑的事件。

　　“鏈家”、“我愛我家”等中介的市場人士認為，針對目前整個中介行業發展的特點，有效規避交易風險需要多方面通力合作，既要求行業的自律、品牌中介的引領，還要求政府相關部門的強力監管和消費者的有效識別。(令偉家、肖敏）