中新網9月22日電 據新加坡聯合早報報道，今年3月以來中國第二波宏觀調控讓上海房市跌價達15%，成交量暴跌超過七成。但根據住商不動產針對長住上海的臺灣人的購房情況調查，有近八成的受訪者認為上海房市增值潛力超過臺灣，其中更有不少民眾改以收租的長期抗戰方式，等待中長期上海房市再增值空間。

　　有79%的受訪者認為，未來五年上海房市增值潛力高過臺灣，而近九成受訪者不排除未來兩年可能會在上海購房，顯示長居中國大陸的臺灣民眾對于上海樓市后勢相當看好。

　　不過，值得注意的是，也有近六成的受訪者認為，即使上海樓市前景看好，但臺灣的投資環境仍優于上海，包括在政策法規、貸款利率、交易風險上，常是購房者想在上海置產卻退縮的原因，其中又以“政策走向不明朗”是受訪者最大的顧慮。

　　中國建設部與人民銀行自今年3月以來，聯手對當地過熱的房地產展開第二波的宏觀調控政策；統計數據顯示，上海6月到8月的買賣件數暴跌72%，而5月到8月的房價跌幅達15%，中國政策主導市場的威力可見一斑。

　　不過，從中長期來看，中國經濟持續高度增長，所以在人民幣升值、2008年北京奧運、2010年上海世博會等因素下，樓市的增值空間不可小覷。

　　在政策壓抑中國樓市的同時，出租量同期間卻增長320%，住商不動產分析原因指出，賣方因跌價而惜售，轉向出租市場，而上海有許多外商、臺商的租房需求，因此促成租賃市場的強勢增長，其中就有不少臺灣購房者在上海購房后，以收租的長期抗戰方式，等待中長期上海房市的再增值空間。

　　這次的調查顯示，臺灣人在上海最愛的購屋區域以長寧、浦東、徐匯三大行政區為首，而被上海本地人視為首善之區的靜安區則排名第四。

　　住商不動產上海總部副總林倩指出，長寧區中的古北新區早年即以臺商聚居而享有盛名，而中山公園、天地路一帶則成為近年來臺商新選擇；而商圈、便捷的交通使徐匯區成為近幾年臺商的另一個聚居地。