中新網(wǎng)9月6日電 據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)報(bào)道，在沿海開放、西部大開發(fā)和振興東北戰(zhàn)略相繼實(shí)施后，“中部崛起”概念在今年格外的熱門。在中部崛起的呼聲一再高漲的大背景下，武漢出手了。近日，“2005年武漢市舊城改造與新區(qū)開發(fā)招商推介會(huì)”在京舉行，推介總面積超過270萬平方米土地的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，土地用途涵蓋了商業(yè)、居住、金融以及公建等多種類型。

　　在推介會(huì)上，武漢市城市規(guī)劃管理局、國土資源管理局副局長張文彤表示，近幾年國內(nèi)外財(cái)團(tuán)紛紛入主武漢，今年上半年香港世茂集團(tuán)等三大集團(tuán)斥資300億人民幣，在武漢開始房地產(chǎn)開發(fā)。“這次攜項(xiàng)目北上，更是表現(xiàn)了在中部崛起大背景下，武漢走向廣闊發(fā)展舞臺(tái)的決心和信心。

　　但是，參加會(huì)議的經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平卻擔(dān)心，通過“中部崛起”和“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移”等概念炒做地產(chǎn)升值，對(duì)中部城市的持續(xù)化發(fā)展未必是好事，相反，“高房價(jià)”會(huì)成為中部崛起和謀求“中心城市”的絆腳石。

　　郎咸平還認(rèn)為，中部崛起如果定位為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和房價(jià)暴漲，將未必是好事，而是一個(gè)極大的誤區(qū)。“如果將沿海城市低水平、低附加值的產(chǎn)業(yè)移轉(zhuǎn)進(jìn)來，結(jié)果只能是一個(gè)二流城市的龍頭老大，永遠(yuǎn)也當(dāng)不了第一。就像上海想成為國際金融中心，高房價(jià)就成了很重要的制約因素；像北京想成為國際大都市，其交通就是一個(gè)非常大的障礙；同時(shí)廣州的情況也非常艱難，由于政府以前鼓勵(lì)中小企業(yè)的發(fā)展和引進(jìn)外資，但漸漸發(fā)現(xiàn)低水平、重復(fù)的太多，將來有礙于整個(gè)城市的發(fā)展。”

　　郎咸平分析說，“我不希望武漢市再重蹈這些城市的覆轍，也不希望武漢朝著這個(gè)格局方向走下去。如果這樣發(fā)展下去，武漢會(huì)成為低附加值的集散地，然后在若干年后問題暴露。”

　　同時(shí)，郎咸平還擔(dān)心中部地區(qū)的一些城市，利用“中部崛起”概念炒做地價(jià)和房地產(chǎn)市場，結(jié)果不是給城市發(fā)展增添亮點(diǎn)，反而會(huì)成為瓶頸。

　　他認(rèn)為，房地產(chǎn)反映一個(gè)城市的價(jià)值理論基礎(chǔ)是對(duì)的，但易被市場非理性因素操控。房價(jià)被國際炒家炒高，真正最受害的是老百姓。所以，高房價(jià)所影響的不是一個(gè)簡單的城市繁榮問題，而是一個(gè)城市過高的房價(jià)所帶來的城市衰退問題。(洛濤)