中新網(wǎng)9月1日電 據(jù)新京報(bào)報(bào)道，截至8月27日，公布中報(bào)的47家A股房地產(chǎn)上市公司中，有7家虧損，47家公司實(shí)現(xiàn)凈利潤共計(jì)22.86億元，同比增長75.87%。11家公司利潤增長超100%。但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，雖然業(yè)績增長，但房地產(chǎn)業(yè)下半年乃至下一年度的情況并不樂觀。

　　在已經(jīng)公布中報(bào)的上市房企中，絕大多數(shù)業(yè)績保持大幅增長勢頭。萊茵置業(yè)稅后利潤增長率達(dá)895.58%，北京城建為793.23%，陽光股份為591.1%，深長城A為423.68%，此外萬科A、金地集團(tuán)的稅后利潤增長率也分別達(dá)到152.6%、118.57%。

　　“房地產(chǎn)企業(yè)收入結(jié)算具有特殊性，銷售款只有在項(xiàng)目完成竣工結(jié)算時(shí)才能確認(rèn)收入，因此2005年半年報(bào)在很大程度上是反映2004年或者2005年初的銷售業(yè)績，宏觀調(diào)控的影響暫時(shí)得不到充分的體現(xiàn)。所以半年報(bào)不少企業(yè)稅后凈利潤增長超過100%很正常。”西南證券房地產(chǎn)業(yè)分析師段海瑞接受記者采訪時(shí)這樣表示。

　　段海瑞同時(shí)認(rèn)為，宏觀調(diào)控會(huì)影響地產(chǎn)公司今年下半年甚至明年的業(yè)績。“目前和房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的政策、信貸、房價(jià)等問題都沒有明確預(yù)期，進(jìn)而使房地產(chǎn)板塊的未來變得撲朔迷離。”

　　盡管總體前景不明朗，段海瑞還是認(rèn)為，上半年業(yè)績已經(jīng)為整個(gè)房地產(chǎn)板塊全年業(yè)績的穩(wěn)定奠定了良好的基礎(chǔ)，2005年整體業(yè)績同比增長仍然存在很大的可能。(張宏強(qiáng)）