中新網8月17日電 據京華時報報道，北京市建委16日發布了上半年新建商品期房交易市場價格。上半年全市普通住宅期房預售均價為6527元/㎡，比上年同期增長564元/㎡，同比增幅為9.5%。

　　北京市建委表示，本次發布的交易市場價格不是具體個案項目成交均價，也不是具體單套房屋買賣的個案成交價，主要依據房地產交易管理網預售登記權威數據測算。它代表的是各區或各區內監測區域新建商品房買賣市場價格的一般水平。買賣雙方可以綜合考慮供求關系、交通便捷程度、小區環境、公共設施完善程度等因素的影響，最終確定實際的買賣成交價格。

　　房價解析

　　城區房價漲幅高于郊區

　　北京市建委城建研究中心表示，城八區普通住宅期房的預售均價平均增幅高于郊區縣。

　　今年上半年，城八區普通住宅期房預售均價為7066元/㎡，平均增幅為12.1%；郊區縣預售均價為4262元/㎡，平均增幅為5.6%。城八區預售均價平均增幅比郊區縣高6.5%。

　　東城預售平均價格最高

　　城八區中，東城區預售均價最高，為12620元/㎡，增幅最高，為24.3%；郊區縣中，順義區預售均價最高，為5493元/㎡，增幅最高，為29%。

　　城八區50個監測區域中，朝陽區三里屯監測區域預售均價最高，為12224元/㎡，豐臺區右外監測區域增幅最高，為15.1%；郊區縣29個監測區域中，昌平區小湯山監測區域預售均價最高，為5545元/㎡，房山區良鄉監測區域增幅最高，為58.4%。

　　公寓期房價格增幅13.35

　　今年上半年公寓(別墅)預售均價為12479元/㎡，比上年同期增長了1467元/㎡，同比增幅為13.3%。

　　其中，朝陽區預售均價最高，為13402元/㎡，崇文區預售均價增幅最高，為16%。監測區域中，西城區西北二環內監測區域預售均價最高，為16106元/㎡，朝陽區三元橋監測區域預售均價增幅最高，為42.5%。

　　CBD辦公用商品期房最貴

　　今年上半年辦公用商品期房均價為15458元/㎡。其中，朝陽區預售均價最高，為17965元/㎡；監測區域中，朝陽區CBD中央商務區預售均價最高，為23204元/㎡。(潘澄清）