中新網8月10日電 據新京報報道，自今年5月房地產宏觀調控政策出臺后，北京二手房成交量在持續走跌后于7月份開始回暖，成交單元以中小戶型為主。

　　據鏈家統計資料顯示，7月份二手房客戶登記量較上月增長25%，成交量增長16%，出現回升趨勢。而據中大恒基數據統計，7月份北京二手房成交量比6月增長20%。

　　在戶型上，鏈家數據顯示，60—100平方米的二居室占總成交量的70%以上；另外，三居成交量也傾向于100平方米的小三居。據中大恒基數據顯示，50—80平方米的中小戶型成交比重高達66%，比6月增長了14%，而100平方米以上的大戶型成交量則明顯下降，從6月份的29.63%下降到了17.54%.其中，100萬元以上的高價位房屋更是由6月份20%的成交量下滑為3%，降幅達85%.

　　中大恒基市場人士認為，這主要是由于近期開征營業稅、個人所得稅，導致面積在140平米以上的大戶型短期內基本上退出了二手房市場，轉入了租賃市場。(葉保秀）