中新網(wǎng)8月1日電 據(jù)房地產(chǎn)時(shí)報(bào)報(bào)道，繼為數(shù)不少的韓國人在上海買房后，不少韓國的大型企業(yè)也不斷將地區(qū)總部或中國代表處遷至上海，或租賃高級(jí)辦公樓，或直接購買。上海樓市“韓流”頻吹，表明上海與韓國經(jīng)貿(mào)往來的密切，越來越多的韓國企業(yè)或個(gè)人希望到上海置業(yè)投資。

　　上周，韓國排名第五的跨國企業(yè)——韓進(jìn)海運(yùn)采用購買方式，直接購買了浦東小陸家嘴中融瑞恒國際大廈兩個(gè)樓面近3000平方米辦公樓，作為該公司負(fù)責(zé)中國大陸和香港的區(qū)域總部。無獨(dú)有偶，韓國第三大集團(tuán)SK集團(tuán)，已經(jīng)悄悄將其負(fù)責(zé)總部搬遷至上海虹橋。在上海的不少高級(jí)辦公樓內(nèi)，常可以看到韓國企業(yè)的銘牌，其中三星電子中國采購中心(上海IPC)、韓國現(xiàn)代商船等頗具代表性。

　　從1975 年開始，韓國首都首爾的房?jī)r(jià)至今是否漲了28倍？SK集團(tuán)中國本部長咸常務(wù)肯定了記者的這一提問，同時(shí)他認(rèn)為中國上海的房地產(chǎn)還將繼續(xù)發(fā)展。記者接觸的許多在滬韓國人士均持有這一觀點(diǎn)。最近幾年來滬買房置業(yè)的韓國人越來越多，并且已經(jīng)出現(xiàn)了韓國人不少聚居的區(qū)域，如古北、龍柏、聯(lián)洋、陸家嘴等都有一部分韓國人集中居住。據(jù)位于靜安新城的九歌上郡銷售統(tǒng)計(jì)，已售八十多套中45%為境外購房者，這其中韓國購房者的比例高達(dá)90%。

　　資料顯示，目前在中國的韓國人共有二十余萬人，其中上海有四萬左右。隨著2008年北京奧運(yùn)會(huì)的召開，2010年上海世博會(huì)的舉行，中國和韓國之間的貿(mào)易往來會(huì)更加頻繁，估計(jì)四五年內(nèi)，居住在中國的韓國人可達(dá)100萬。在中國投資環(huán)境不斷改善的同時(shí)，韓國也開始放寬資金境外投資的限制，抱著來滬工作置業(yè)，人民幣升值預(yù)期等諸多理由，搭乘中韓兩國友好交往的便車，韓國企業(yè)和個(gè)人在滬置業(yè)也將在上海樓市中形成一股時(shí)尚“韓流”。

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　　韓國人買房有三點(diǎn)是非常看重的：首先，太太的意見很重要，尤其對(duì)廚房有很高的要求。韓國人一日三餐都在家里吃，因此廚房的面積、位置很重要。其次，是空間設(shè)計(jì)，韓國人都是以一個(gè)客廳為主。第三，室內(nèi)溫度。韓國人比較怕冷，韓國家庭平常的溫度都是20℃以上，喜歡地板采暖設(shè)施。另外，韓國人對(duì)于朝向、孩子教育的問題都有一定的考慮。(李淳)