中新網(wǎng)7月28日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，深圳市房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)王鋒日前指出，人民幣升值會(huì)拉動(dòng)外資投資內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)，但由于深圳房地產(chǎn)以自用自住為主，利潤(rùn)空間不大，加之國(guó)家的調(diào)控政策，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)港人在深圳甚至內(nèi)地其它城市的購(gòu)房熱。

　　王鋒稱，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)地域性很強(qiáng)，流動(dòng)性比較差，是城市經(jīng)濟(jì)的主要成分，因此人民幣升值不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生太大的沖擊。但由于房地產(chǎn)的利潤(rùn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于社會(huì)平均利潤(rùn)的水平，人民幣的升值還是會(huì)拉動(dòng)外資進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)投資。一些企業(yè)也會(huì)千方百計(jì)吸引外資參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　王鋒稱，人民幣升值會(huì)增強(qiáng)外資對(duì)房地產(chǎn)投資的信心，但短期內(nèi)對(duì)全國(guó)的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)有影響，因?yàn)橥赓Y對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)起到的作用和影響并不大。由于國(guó)家早有準(zhǔn)備，事先打過(guò)預(yù)防針，規(guī)范了市場(chǎng)，抑制了房?jī)r(jià)，因此不會(huì)沖擊金融系統(tǒng)。相反還會(huì)有利房地產(chǎn)業(yè)的融資。

　　至于港資是否會(huì)在近期內(nèi)掀起在深圳等內(nèi)地城市的購(gòu)房熱，王鋒稱不大可能。他認(rèn)為，首先深圳房地產(chǎn)業(yè)比較成熟，開(kāi)發(fā)商也比較理性。其次是深圳房地產(chǎn)主要是自住為主，炒作空間不大，連溫州炒房團(tuán)都不來(lái)深圳，港人更不會(huì)在深圳炒房，何況人民幣升值幅度也不大，炒房只會(huì)得不償失。(王小華）