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　　內地對房地產市場宏觀調控、赴港讀書工作的內地居民增加、香港房地產市場累計升幅不大，都是內地資金進入香港房市的原因。

　　1997年香港回歸祖國后幾年，就不斷有內地資金因為香港樓市“火爆”赴港購買房產。但是2000年后內地房地產市場火熱，香港房地產市場一路下滑，內地資金赴港買房情況一直很平穩，反倒是香港居民到內地置業的案例大增。但是近一段時間，內地資金赴港買房熱潮又逐漸成型，據10月22日香港《文匯報》報道，近來不少來自內地的投資者及“新晉富豪”紛紛到香港買房置業，成為香港房地產市場的重要購買力。

　　100平米以上住宅成投資重點

　　香港《文匯報》引述市場人士分析點出內地資金進香港的主因：由于內地房市宏觀調控，打擊很多投資地產的廠家或投資者，一些資金轉移來到香港投資。這部分資金重點關注100平米以上的住宅。

　　報道認為，內地香港買房資金另一個主要來源是因為內地資本市場回暖，內地的“有錢人”增加。在資金充裕的情況下，內地廠家及投資者尋找投資出路，香港可自由進出外匯，且稅收較低，同時香港經濟前景看好，有利房地產市場，促使內地資本來港買房。

　　在香港購房的內地富豪其實很多考慮過在國外如加拿大等國置業，但因持有外國房產要繳納較重的物業稅，且價格已處在高位，相比之下，香港住宅價格仍處可接受的水平，累計漲幅并不高。

　　購房用途五花八門

　　香港《文匯報》報道透露，供應相當少的港島南區豪宅，是內地富豪爭相購買的優先選擇，因為住在該地區可“與香港超級富豪為鄰，以顯身價”。

　　香港《大公報》引述香港報紙報道稱，內地投資者香港購房的用途多樣，有的用于長期居住，有的用于投資，有的只是當作往返內地香港的“宿舍”，有的甚至是為了孩子未來在港學習工作準備。

　　據香港中原地產相關負責人透露的消息，重慶一地產老板斥資2900萬港元買下了香港港島南區一處202平方米的豪宅，這位老總聲稱，買房子的目的是為了小孩到香港讀書，對房產的價格沒有限制，只是要求房產周圍要有良好的教育配套設施。中原地產負責人表示，內地來咨詢香港住宅的人也在增加。在咨詢者中，部分人是為了小孩的教育，有的則想通過在香港買房辦理移民。

　　內地居民香港買房仍有障礙

　　中原地產助理營業董事李巍指出，內地居民來香港投資物業，最大困難是找銀行做按揭，部分未能找到信貸的購房者只能用一次性付款方式購買。如近期灣仔尚翹峰開售，持內地護照的廣東省買家一次性支付580萬元購入一間86平米的房產自用。另一位同樣來自廣東省的買家也一次性付款1080萬元購入西環寶翠園5座A室，做宿舍用。

　　不過，根據目前規定，內地居民不能在港購買房產。但是香港業內人士指出，現在許多內地公司是民營或者私營企業，老板以企業身份在港買房就可繞過相關規定。

　　(來源：國際先驅導報；作者：王平）