中新網(wǎng)7月31日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，目前，樓市調(diào)控政策從緊的框架雖已出臺(tái)，但一些地方的執(zhí)行細(xì)則還在醞釀中，部分開(kāi)發(fā)商對(duì)新政實(shí)施細(xì)則和實(shí)施力度仍心存僥幸。中國(guó)房地產(chǎn)住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，政策一定會(huì)從嚴(yán)執(zhí)行，規(guī)勸開(kāi)發(fā)商放棄這樣的僥幸心理。

　　在上周五舉辦的“2006中國(guó)房地產(chǎn)戶(hù)型創(chuàng)新國(guó)際論壇”上，顧云昌特別批評(píng)了當(dāng)前部分開(kāi)發(fā)商對(duì)宏觀調(diào)控所持的消極心態(tài)：“現(xiàn)在有的開(kāi)發(fā)商還在等待，還在僥幸，甚至還在想如果實(shí)施過(guò)程不嚴(yán)格，可以通過(guò)什么途徑改變改變”。他明確表示，“我勸大家放棄這樣的想法”。

　　去年出臺(tái)的“國(guó)八條”試圖抑制房?jī)r(jià)虛高和地產(chǎn)泡沫，但收效不大，今年年初北京等部分城市的房?jī)r(jià)依然快速上漲。一些開(kāi)發(fā)商于是慣性地認(rèn)為，今年的“國(guó)六條”政策可能依然是“風(fēng)聲大，雨點(diǎn)小”。

　　今年5月29日“國(guó)六條”出臺(tái)后，部分開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有停止過(guò)從字里行間尋找變通余地。建設(shè)部對(duì)“90平方米”和“70%”做出新的解釋后，對(duì)于70%解釋為城市總量，不少開(kāi)發(fā)商舒了一口氣，因?yàn)檫@意味著或許政策不會(huì)太嚴(yán)格，或許會(huì)有變通的余地。

　　而各地細(xì)則遲遲未見(jiàn)出臺(tái)，也讓開(kāi)發(fā)商們抱有僥幸心理。有位開(kāi)發(fā)商就告訴記者：“70%宏觀層面好規(guī)定，但是具體操作起來(lái)卻很困難，很容易給地方政府以鉆空子的機(jī)會(huì)，說(shuō)不定會(huì)成為一紙空文”。

　　但中央政府今年整治樓市弊病的決心顯然非比尋常。今年宏觀調(diào)控和去年最大的不同之處，就是監(jiān)察部的介入，如果發(fā)現(xiàn)對(duì)國(guó)六條細(xì)則的總體執(zhí)行情況不到位的，將在其職能范圍內(nèi)進(jìn)行處罰。專(zhuān)家認(rèn)為，要避免國(guó)六條虎頭蛇尾，最關(guān)鍵的就是真正落實(shí)問(wèn)責(zé)制。

　　顧云昌表示，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商要做的就是經(jīng)受住宏觀調(diào)控的考驗(yàn)，而不是要等待出現(xiàn)什么可以變通的途徑。(栗曉莉)