昨天，北京東部一高檔住宅樓盤在為來自香港的買家劉先生辦理網上簽約時發現，劉先生購買的這套房子無法進行網簽。原來，劉先生早先購買的第一套房子已有備案記錄，現在這套房子就無法簽約了。

　　其原因是北京市建委于20日向各開發企業下發了緊急通知，規定港澳臺地區居民和華僑可在境內購自住商品房“暫定只能購買一套住宅”，并于7月21日起執行。

　　不符合規定的買家，開發企業不得與其網簽

　　據新華社報道，昨天，建設部、商務部等聯合發布了《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》。

　　事實上，該文件(下稱171號文)已于上周會簽完畢。其中規定，港澳臺地區居民和華僑因生活需要，“可在境內限購一定面積的自住商品房”。但該文件沒有規定購買的數量。

　　20日，北京市建委房屋市場交易管理處下發了名為《關于境外機構、個人購買商品房簽約有關問題的緊急通知》對171號文進行了一些細化，對港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內購買自住商品房的數量暫定只能購買一套住宅。該規定從7月21日起執行。

　　同時，通知指出，凡不符合以上規定的機構和個人，開發企業不得與其進行網上簽約，未按規定執行產生的合同糾紛由當事人承擔法律和經濟責任。7月21日后違規進行網上簽約的房屋交易部門將不予辦理預售登記和轉移登記手續。

　　上半年港澳臺居民買走近20萬平米高檔房

　　北京、上海、廣州等城市一直是境外買家相對較多的城市，尤其是港澳臺地區居民和華僑在京的購買數量較多。

　　中原地產的統計顯示，去年在京購房的港澳臺地區人士，其購買面積達到近70萬平方米，占當年北京銷售總量的2.88%，購買金額為89.89億元，所占比例為5.14%.今年上半年，港澳臺地區居民購買房產面積為18.4萬平方米。

　　其中，住宅為524套，銷售均價為12937元/平方米；公寓為165套，均價27254元/平方米；別墅54套，銷售均價為11901元/平方米。

　　對此，有業內人士認為，北京的“緊急通知”是在深化貫徹171號文，這可以在一定程度上限制境外買家的購房數量，對以投資為目的的境外購買人群起到一定的抑制作用。(據新京報；記者張學冬)