中新網9月20日電 據《北京青年報》報道，在盛鑫嘉園假按揭案一波未平之時，北京立恒名苑再爆1.65億元假按揭案。
事件
立恒名苑再爆1.65億元假按揭案
上午11點，電話響起。程先生、李先生等4人給《北京青年報》記者打來了電話，“立恒名苑工行假按揭案達到了1.65億，我們是當事人。”
下午1點，《北京青年報》記者在北五環北京國際會議中心附近見到了程先生等4人，他們出示的朝陽法院白紙黑字的判決書讓記者相信，他們確實是身負百萬的“負翁”。
“和盛鑫嘉園假按揭案不同的是，我們80多個涉案人不是立恒名苑的職工，而分別都是開發商、銷售人員等人多年的好朋友。而落下這一身房貸債，都源于多年前立恒名苑開盤當天的到場捧場�！背滔壬貞�，2000年年底，立恒名苑開盤前，他們家多年的朋友——立恒名苑的法人代表、開發商伊力電話打到他家，讓到現場捧場并在空白合同上簽字制造熱銷氣氛，并強調肯定不會承擔任何責任，僅僅是現場造勢。開盤當天，現場人非常多，當他看到開發商本人的小舅子也在現場簽了空白合同就沒有再多想什么，于是在開發商的指引下，簽了空白合同。直到今年6月11日下午2點，接到朝陽法院的電話，通知第二天到庭才知道自己欠了房貸。
“直到第二天上了法庭，我們才看到了銀行的起訴書，才看到了我們所謂的‘購房合同’，才知道截至今年4月我們已經‘連續三個月’沒有按期償還貸款�！逼鹪V狀上240多萬元的巨債讓他們驚呆了，“我們當時簽的是空白合同，現在變成了完整的合同。其間，我們從來沒有付過首付款，既沒有還過月供，也沒有人向我們調查貸款資信情況和收入證明。”更讓他們驚呆的是，雖然開庭當天開發商的代理律師當庭承認程先生等人沒有拿到房子，也沒有拿到貸款額，并承諾公司會在三天之內還錢，但6月19日程先生還是收到了朝陽法院的民事判決書，判定程先生“簽訂的借款合同”是“各方當事人的真實意思表示，合法有效”，必須償還240多萬元的“拖欠貸款”。
判決下來后，程先生做了四件事情：第一，是和愛人趕緊辦理離婚手續，別讓家人受到牽連，到時候什么都沒有了；第二，給開發商伊力打了電話，開發商的答復和盛鑫嘉園一樣，也很明確，債務由立恒名苑開發公司——北京立恒房地產開發經營有限公司承擔，并且給他們家發了一份蓋有公司章的函，但后來卻再也聯系不上開發商本人了；第三，到立恒名苑實地考察，貸款合同里的兩套房均已經“有主”；第四，去了宣武區土地管理部門和房屋管理部門查詢房屋的抵押備案情況。最后，在擔心被法院強制執行的情況下，于近日又將案件上訴到二中院，目前正在等待法院開庭。
和程先生同來的李先生等3人補充，“在法院開庭后才知道，涉及立恒名苑這起假按揭案的大約有80多人，涉案金額達1.65億。和盛鑫嘉園不同的是，我們之間還互相不認識，因為都是立恒名苑開發公司或者銷售員的朋友。”
調查
兩個樓盤假按揭存在五大共同點
第一，發生的時間段差不多都集中在2000年年底：盛鑫嘉園工行假按揭案“購房貸款”發生在2000年9月19日，建行假按揭“購房貸款”發生在2000年9月25日，兩筆貸款間隔時間不到一個星期。立恒名苑假按揭購房貸款發生在2000年11月20日。
第二，涉案“房主”都沒有付過首付款，也沒有還過月供，更沒有受過按照有關規定銀行律師必須進行的有關個人資金和收入的調查。
第三，涉案“房主”所有的工資收入證明都是偽造的，與本人當年的收入不符合：盛鑫嘉園“房主”程先生每月還款額達到了1萬多元，而他當時在中盛鑫公司的月工資才1589.5元；立恒名苑“房主”程先生的“購房借款合同”上顯示，他在2000年的月收入就已經是3.5萬元了。
第四，涉案的房子也都已被開發商銷售出去。
第五，“違約”時間也在近一兩年：盛鑫嘉園兩家銀行的起訴書都寫著“房主”違約沒有按期還貸時間為2004年9月，而立恒名苑則是2006年2月左右。
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