中新網7月23日電 據北京晚報報道，據國家統計局北京調查總隊本周末發布的報告，今年五六月份期房銷售量高于各月平均水平。同時，受市場需求較旺及供給量減少的影響，空置面積出現下降，但住宅價格指數持續上升。

　　竣工面積逐月下降

　　今年以來，本市商品房竣工面積出現低速增長甚至下降，上半年商品房竣工面積798.6萬平方米，比上年同期下降27%，其中住宅竣工面積580.3萬平方米，下降35.1%，下降幅度自4月起呈現逐步加大趨勢。上半年，商品房銷售面積總計達到1187.9萬平方米，其中商品住宅銷售面積為1041.3萬平方米。在總的銷售面積中，現房銷售面積為375.8萬平方米，其中住宅309.8萬平方米；期房銷售面積為812.1萬平方米，其中住宅731.5萬平方米。從分月銷售看，各月銷售量比較穩定，其中五六月份期房銷售量高于各月平均水平。

　　空置面積有所下降

　　受市場需求較旺及供給量減少的影響，北京商品房空置面積出現下降。6月末，本市商品房空置面積為965.2萬平方米，比年初減少409萬平方米，下降29.8%，其中住宅空置面積530.7萬平方米，減少269萬平方米，下降33.6%。

　　經濟適用房建設面積下降

　　經濟適用房建設情況顯示上半年本市經濟適用房施工面積598.1萬平方米，比上年同期下降7.1%，其中住宅483.9萬平方米，下降11.2%。竣工面積107.8萬平方米，比上年同期下降36%，其中住宅88.3萬平方米，下降50.1%。經濟適用住房銷售面積56.8萬平方米。

　　普通住宅價格漲幅超過高檔住宅

　　上半年，本市新建商品房價格總指數累計為107.7%，比上月提高0.6個百分點，比上年同期提高1個百分點，其中住宅類價格指數累計為108.5%，比上月提高0.5個百分點，比上年同期提高1.3個百分點；二手住宅類價格指數累計為109.5%，比上年同期提高3個百分點。

　　普通住宅價格漲幅超過高檔住宅。上半年，本市新建住宅中，普通住宅價格指數累計為110%，超過高檔住宅4.2個百分點。

　　未來市場供給有望改善

　　今年土地開發面積及新開工面積大幅增長，據統計，上半年本市房地產開發企業完成土地開發面積196.4萬平方米，比上年同期增長1.3倍；商品房新開工面積1308.2萬平方米，其中住宅新開工面積802.9萬平方米，分別增長47.2%和36.1%。顯示未來市場供給狀況會出現改善。(傅洋)