中新網(wǎng)8月18日電 據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，17日，上海市房屋土地資源管理局發(fā)布掛牌信息，推出寶山區(qū)、崇明縣、嘉定區(qū)、南匯區(qū)、閔行區(qū)、普陀區(qū)、浦東新區(qū)、青浦區(qū)、徐匯區(qū)、松江區(qū)、楊浦區(qū)和閘北區(qū)計(jì)12個(gè)區(qū)縣、20塊國(guó)有土地使用權(quán)。值得注意的是，限制外資投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)和90平方米以下的中小戶型占70%以上的兩項(xiàng)政策精神均在這次土地出讓公告中有所體現(xiàn)。

　　13塊住宅土地集中上市

　　住宅類國(guó)有土地占到了公告出讓土地的50%以上，這是近兩年間國(guó)有住宅類用地最集中的一次上市。

　　根據(jù)上海市房地局17日發(fā)布的2006年第1號(hào)土地出讓公告，寶山區(qū)、崇明縣、嘉定區(qū)、閔行區(qū)、南匯區(qū)、青浦區(qū)、松江區(qū)、徐匯區(qū)、楊浦區(qū)、閘北區(qū)共有13塊住宅類用地上市。其中，崇明縣陳家鎮(zhèn)1號(hào)地塊是本次公告中出讓面積最大的一塊國(guó)有土地，這一地塊占地面積33.33公頃，容積率要求1.0，競(jìng)買(mǎi)保證金要求1500萬(wàn)元。

　　除此以外，上海的市中心區(qū)域，閔行區(qū)、徐匯區(qū)、楊浦區(qū)和閘北區(qū)本次都有住宅用地上市。楊浦區(qū)本次出讓的80街坊地塊還位于內(nèi)環(huán)以內(nèi)，這塊掛牌出讓土地面積為2.6468公頃，容積率2.0，競(jìng)買(mǎi)保證金要求3000萬(wàn)元人民幣。

　　有關(guān)新政策得到貫徹

　　剛剛出臺(tái)兩項(xiàng)房產(chǎn)新政——《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》和《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》的有關(guān)政策已在本次國(guó)有土地出讓公告中有所體現(xiàn)。

　　17日，上海市房地局在公告中對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資質(zhì)進(jìn)行特別規(guī)定，要求遵循“商業(yè)存在”原則，境外投資者必須領(lǐng)有一年期外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照才能參與競(jìng)拍。另外，市房地局還指出，本次掛牌地塊中土地用途涉及住宅的，執(zhí)行國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)文件，明示90平方米以下商品住房面積所占比重在具體地塊掛牌文件中詳細(xì)說(shuō)明。

　　90平方米以下戶型占70%

　　據(jù)了解，大部分新出讓土地將遵循90平方米以下的中小戶型占70%以上的規(guī)定。17日，徐匯、閘北、寶山、嘉定區(qū)的房地局有關(guān)人士表示，這次出讓的住宅類國(guó)有土地，將按照國(guó)辦發(fā)37號(hào)文的要求，套型面積90平方米以下的商品住房面積所占比重要達(dá)到70%以上。南匯區(qū)房地局有關(guān)人士則透露，這次出讓的新場(chǎng)鎮(zhèn)20街坊1/2、1/3宗地塊中，套型面積90平方米以下的商品住房面積所占比例要達(dá)到75%以上。(林勁榆 丁利民)