中新網8月30日電　據中國經濟時報報道，暑假即將結束，為給孩子一個相對便利的學習環境，父母們在北京各學校周邊開始了新一輪的“租房大戰”，北京的住房租賃市場也因此迎來了新高峰。北京鏈家房地產經紀公司表示，8月18日至24日，京城學校扎堆的區域房屋平均交易租金都比上月同期有50至100元左右的上漲。

　　據信一天房地產經紀公司的統計顯示，近一周來租賃成交量比上一周上漲了42%，租賃房源登記量上漲了37%，來公司連鎖店租房咨詢電話和店面訪問量比上周增加了2.6倍，并且每天求租的信息量還在上升。

　　“信一天”市場部負責人羅煜表示，除了假期結束后不少孩子都面臨著升學問題，許多家長為了能夠讓孩子上學便利而在學校周邊開始租房，大量高校學生返校，也直接催熱了學校周邊的住房租賃市場。

　　“目前，租金上漲最為明顯的是五道口、明光村、東直門三個區域，并且這三個區域各自顯現了明顯的區域特征。”“鏈家地產”市場總監金育松表示，集中了北京林業大學、北京語言大學、北京地質大學、北京科技大學等高校的五道口區域，學生群體一直是租賃市場主體，在暑假即將結束的租賃高峰期中，區域租賃市場成交量上漲明顯。據“鏈家地產”數據分析，近一周，區域租賃市場成交量比上月同期上漲18%，其中兩居室成交量占區域總成交量的80%左右，平均成交租金達每月2489元，漲幅達2.6%。

　　而明光村區域則顯現出典型的高校“聚集效應”，北京師范大學、北京郵電大學、中央財經大學等名牌高校云集。“聚集效應”帶動了考研、成教、進修等各類求學者的進駐；同時在新學期即將開始之際，也帶動了區域周邊房產租賃市場的成交量和成交價格上漲明顯。據“鏈家地產”統計，近一周，明光村區域租賃市場成交量比上月同期上漲31%，平均成交租金達每月1987元，漲幅達4.9%。

　　東直門區域的住房租賃成交則偏向大戶型，從而帶動平均成交租金的明顯上漲。據“鏈家地產”統計，集中了市第五中學、第五十五中學、二中等多所重點中學的東直門區域，租賃市場成交量比上月同期上漲22%，平均成交租金達每月2536元，漲幅達7.3%，成交平均面積達96平米，比上月同期漲15.7%。金育松認為，中學生租房多有父母伴讀或舉家搬遷，因此對租房面積需求會有所偏大。(謝麗佳）