中新網7月20日電 據《第一財經日報》報道，根據上海銀監局19日披露的信息，6月末，上海中資商業銀行個人住房不良貸款余額16.6億元，比年初增加1.1億元，不良貸款率0.67%，比年初增加0.09個百分點。上海銀監局稱：“個人住房貸款質量總體呈現下降趨勢。”

　　個人房貸質量下滑

　　其實，和銀行總體資產質量相比，個人房貸的資產質量還是不錯的，按“五級”分類口徑統計，6月末全上海市銀行業金融機構不良貸款余額490.6億元，比年初減少14.6億元；不良貸款率2.75%，比年初下降0.32個百分點，不良貸款余額與比率繼續“雙降”。

　　但和總體不良貸款“雙降”相比，個人不良房貸的“雙增”確實令人擔憂。事實上，上海個人房貸去年就已經出現了不良苗頭，去年12月末上海個人房貸不良貸款率為0.58%，比去年3月末也上升了0.17個百分點。

　　另據上海銀監局披露的相關數據，截至去年末，上海房地產貸款出現連續三個月以上違約的自然人客戶達7869戶，比上年末增加2650戶，增幅50.78%。

　　銀行：對個人住房貸款比較謹慎

　　浦發銀行個人銀行部一位人士19日在接受《第一財經日報》采訪時表示：“我們目前對個人住房貸款比較謹慎，嚴格按照中央相關文件進行操作，二手房貸款更是慎之又慎，商業用房的二手房貸款已基本不做。”

　　交通銀行個人金融風險管理部一位人士則稱：“交行也已對個人住房貸款的市場風險和操作風險進行了相關提示。”

　　此間一位銀行業人士表示，通常當個人住房貸款出現連續3個月以上違約的時候，銀行就會去找借款人，畢竟借款人是個人房貸的第一還款來源，看看是否還有辦法使客戶繼續履約，如果是因為收入下降導致違約，而客人的還款意愿還很強的話，銀行通常都會采取允許客戶延長還款期限等辦法讓客戶履約，執行房產抵押通常都是銀行的下下策。(韓圣海)