“如果貸款買房的人都叫‘房奴’，那至少有70%%以上的美國人都是房奴。”在21世紀(jì)—博鰲地產(chǎn)論壇的中國地產(chǎn)六方會(huì)談環(huán)節(jié)中，除了國六條之外，今年上半年紅極一時(shí)的新詞匯“房奴”，也成了大家討論的焦點(diǎn)。摩根大通亞太區(qū)董事總經(jīng)理龔方雄稱，他對目前流行的網(wǎng)絡(luò)詞匯“房奴”非常不解。

　　70%%以上美國人是房奴

　　經(jīng)常居住在國外的龔方雄表示，網(wǎng)絡(luò)上說的“房奴”，就是指購買一套房屋要用一輩子的時(shí)間償還貸款。這在美國是正常、普遍的現(xiàn)象，一個(gè)中產(chǎn)階級購買一套房屋需還款30年，最少的都是10年，而且首付貸款的比例要比中國高，大概是50%%左右，不可能所有的購房者都能一次性全價(jià)支付房款。按照這樣的標(biāo)準(zhǔn)，美國70%—80%的人都是房奴。“房屋畢竟不是普通的消費(fèi)品，在這個(gè)基礎(chǔ)上探討公平和效率，這件事情本身就不公平”。

　　龔方雄注意到，國內(nèi)講房奴概念的，好像主要都是年輕人，而且是受過高等教育的年輕人。“他們說購買不起房屋，不是罵房地產(chǎn)商就是罵主管部門”，龔認(rèn)為，這種思潮不能助長。

　　年輕人可先租房再買房

　　北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶表示，臺灣有“卡奴”，所以現(xiàn)在許多人參照卡奴這個(gè)概念，就有了房奴一說。

　　徐滇慶建議，年輕人不要一畢業(yè)就購買房屋。他舉例說，他們當(dāng)年到海外留學(xué)的人，都是從租房開始的，而且還是從租地下室開始的。所以年輕人還是要正確的認(rèn)識到，擁有房屋應(yīng)該是財(cái)富擁有的終點(diǎn)，而不是起點(diǎn)。

　　正常來講，美國的MBA畢業(yè)后，也需要奮斗三五年后才開始想購買房屋。居者有其屋，不一定要購買房屋，美國人也是這樣的，大部分的都是租賃房屋，而不是購買房屋，尤其是年輕人。

　　(來源：重慶晨報(bào) 作者：聶玉虎)