中新網(wǎng)北京12月13日消息：按照北京市國土資源和房屋管理局的一項新規(guī)定，已購公有住房擁有了房屋所有權(quán)證，即可申請上市交易，不再受原先“住滿五年”條款的約束。

　　北京市國土資源和房屋管理局下發(fā)“關(guān)于調(diào)整《關(guān)于實施〈北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法〉的若干規(guī)定》的通知”，現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定將從12月15日起再次進(jìn)行調(diào)整。

　　據(jù)悉，除前述內(nèi)容外，新規(guī)定中主要還包括：明確了已購公有住房的出售人除如實向買受人告知住房公共維修基金、供暖費、物業(yè)管理費有關(guān)情況，并應(yīng)協(xié)助買受人辦理與原產(chǎn)權(quán)單位的各項手續(xù)；

　　對于已購公有住房產(chǎn)權(quán)人征詢原產(chǎn)權(quán)單位是否在同等市場價格前提優(yōu)先購買遲遲不予表態(tài)的，由交易管理部門致函敦促，超過10天時限者視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，以解決出售人因此而受阻的問題；

　　允許以成本價購買的公有住房的產(chǎn)權(quán)人，按房屋的市場評估價依相關(guān)文件規(guī)定比例補(bǔ)交土地出讓金后，使其房屋成為商品房。這種房再上市交易后，除應(yīng)交稅費外，余款全歸個人所有，不再與原產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行收益分成。